工抵房能办按揭贷款吗？3大风险要注意
开发商用工程抵押房抵债时，购房者能否办理按揭贷款？本文深度解析工抵房按揭的可行性，拆解开发商、施工方、银行三方的博弈逻辑，揭露隐藏的产权纠纷和法律风险，教你用6个步骤安全完成交易。
开发商遇到资金周转困难时，常把未售房源抵押给施工方冲抵工程款。这类房源通常比市场价低10%-30%，但交易流程暗藏玄机：三角债务关系：开发商→施工方→购房者形成债务闭环双重抵押风险：部分房源可能已被抵押给银行合同更名限制：需开发商配合解除抵押登记
某股份制银行信贷部经理透露："我们主要看网签备案情况和抵押登记状态。如果开发商能出具解押证明，理论上可以办理按揭。"但实际操作中，85%的工抵房贷…
时间：2025年10月19日
作者：SEO999
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